Расселение из ветхих и аварийных домов — полностью за счёт привлечённых средств

Основная идея - снижение финансовой нагрузки на бюджет муниципального образования через решение проблемы переселения граждан, проживающих в аварийных домах, без привлечения бюджетных средств. Указом Президента Российской Федерации определены приоритеты по ряду направлений развития нашей страны. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда является первоочередной задачей. В этом направлении город Липецк имеет положительный опыт, отмеченный неоднократно, в том числе и Фондом содействия реформированию ЖКХ. С 2014 года переселено 1940 граждан из аварийных жилых помещений площадью 30,5 тыс. м2 с учётом того, что в Липецке проживает чуть более 500 тыс. человек.

В среднем прирост аварийного жилищного фонда в Липецке составляет 25 домов в год с площадью переселения более 15 тыс. м2. После 1 января 2012 года в городе признано аварийными и подлежащими сносу 127 домов общей площадью 87 тыс. м2. Для расселения жителей из указанных домов необходимо свыше 3 миллиардов руб. Данные дома не могут быть включены в действующую программу.

Всего в городе эксплуатируются более 480 жилых домов площадью свыше 250 тыс. м2 с деревянными перекрытиями 30-60-х годов постройки, которые могут быть признаны аварийными в любое время по обращению собственников. На переселение из таких домов потребуется ещё не менее 11 миллиардов руб.

Учитывая, что из бюджета города на реализацию мероприятий по переселению граждан ежегодно выделяется около 150 млн. руб., для переселения всех жителей из аварийного жилья потребуется 15-20 лет. Проект реализуется с 2016 года.

Новые жилые помещения предоставляются путем заключения гражданско-правовой сделки между собственниками помещений в аварийных домах и компанией-застройщиком по цене и условиям, установленными сторонами. Проводится информирование организаций-застройщиков о жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу; организация их встреч с собственниками помещений. Использование данной практики не требует применения существующих либо разработки новых правовых документов.

В результате проделанной работы в 2016 году ОАО «Домостроительный комбинат» были расселены жители 20 квартир из двух домов, признанных аварийными после 2012 года, по улице Интернациональная № 16 и № 52. Финансирование переселения было осуществлено полностью за счёт привлечённых средств.