Взаимодействие органов местного самоуправления с общественностью по вопросам ЖКХ

04 апреля 2015 года был проведен краевой жилищный форум Забайкальского края «10 лет Жилищному кодексу Российской Федерации – итоги и перспективы». Цели форума: формирование основных механизмов самоуправления в многоквартирных домах для эффективного управления жилищным фондом в рамках изменений в жилищном законодательстве и обеспечения информационной открытости сферы ЖКХ.

В работе данного форума участвовали специалисты комитета ЖКХ администрации Читы, представители общественных организаций, представители министерства территориального развития Забайкальского края, представители Забайкальского Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, председатели советов домов, председатели товариществ собственников жилья, представители ТОС.

В рамках данного форума:

1. Подведены итоги работы проведенных жилищных форумов, освещены итоги работы по решениям таких форумов;
2. Представлены изменения, внесенные в Жилищный кодекс Российской Федерации за период 2014 – 2015 годы;
3. Проведен детальный анализ раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность по управления многоквартирными домами;
4. Раскрыты основные проблемы при проведении общих собраний собственников помещений;
5. Представлен отчет Забайкальского Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, администрации Читы о проведенном капитальном ремонте многоквартирных домов в 204 году.
6. Подробно освещена работа Забайкальского Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, а также вопросы формирования минимального тарифа на оплату капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Кроме того, детально раскрыты вопросы проведения капитального ремонта, механизм формирования региональной программы капитального ремонта МКД, необходимость внесения собственниками помещений платы за капитальный ремонт общего имущества в МКД;
7. Представлена подробная информация о лицензировании управляющих организаций, порядке выдачи лицензии;
8. Представлен отчет о деятельности Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Забайкальского края;
9. Раскрыты проблемы договорных отношений управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций в свете изменений жилищного законодательства;
10. Проведен круглый стол, на котором обсуждались вышеуказанные вопросы;
11. По итогам работы форума подготовлены решения, которые направлены в различные структуры и ведомства.
12. Региональным центром общественного контроля в сфере ЖКХ Забайкальского края подготовлено методическое пособие «Что нужно знать собственнику жилья?».2. Применение энергосберегающих технологий при проведении капитального ремонта МКДТак при ремонте стен производилась облицовка поверхности стен дома фасадными плитками из керамогранита. Улучшены теплоизоляционные характеристики дома - воздушные потоки, циркулирующие в зазоре между изолятором и экраном, который создает керамогранит для облицовки наружных стен, способны удалить избыточную влагу, которая скапливается на стенах и формируется в виде конденсата, при этом внутри здания создается здоровый климат с оптимальным режимом влажности, а сами стены оказываются защищенными от гниения летом и замерзания зимой. Устройство фасадных плиток из керамогранита создает эффективную термоизоляцию, препятствует накоплению излишков тепла внутри здания, обеспечивает функционирование естественной вентиляции, помогает поддерживать комфортный микроклимат. Также технология препятствует распространению огня при пожарах, компенсирует механические и термические деформации стен, помогает сократить расходы на отопление помещений и обеспечивает эффективную защиту стен от неблагоприятных факторов. Устройство навесной системы из облицовочной керамогранитовой плитки помогает повысить звукоизоляцию стены из бетона в два раза.Замена внутридомовых сетей электроснабжения и ламп на лестничных площадках на энергосберегающие позволила снизить технологические потери по электроснабжению и уменьшить расходы собственников помещений на общедомовые нужды.
13. При производстве капитального ремонта крыши произведены замены асбестоцементных листов на профилированные, которые не нуждаются в периодической антикоррозийной обработке, грунтовке и окраске, не содержат и не выделяют веществ, опасных для окружающей среды. Профнастил также прочнее шифера, устойчив к колебаниям температуры, пожаробезопасен.
14. Другая энергосберегающая практика - замена стальных (чугунных) трубопроводов внутридомовых инженерных систем холодного/горячего водоснабжения, водоотведения на пластиковые, что повышает надежность работы ВДС. Полиэтилен и полипропилен обладают коррозионной стойкостью и высокой механической прочностью, химически инертны, не подвержены воздействию кислот, растворителей, и других химических реагентов, не проводят блуждающие токи, служат до 50 лет, имеют низкий уровень шума при прохождении потока жидкости по трубам и низкий вес. Экономия тепла при транспортировке горячей воды составляет 10-20% по сравнению с металлическими. В зависимости от рабочего давления температура носителя может достигать 95°С, а также возможно кратковременное повышение температуры до 100°С.
15. В 2014 году город город участвовал в проведении капитального ремонта многоквартирных домов. Была сформирована заявка на проведение капитального ремонта МКД, направлена в министерство территориального развития Забайкальского края, которое впоследствии представило ее в Фонд содействия реформированию ЖКХ. При формировании заявки специалисты комитета ЖКХ взаимодействовали с управляющими организациями и ТСЖ в части определения видов работ. При производстве работ по капитальному ремонту многоквартирных домов были применены ресурсосберегающие технологии.