Войти / Регистрация
E-mail: Напомнить пароль
Пароль:
E-mail (*):
Пароль (*):
ФИО (*):
Город (*):
Должность:
Место работы:

* - поля, обязательные для заполнения
Для того чтобы проголосовать, пожалуйста, авторизируйтесь

0
Подано голосов за данную практику
ФОРУМ ЛУЧШИХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРАКТИК
ИНТЕРАКТИВНАЯ КАРТА
ДО НАЧАЛА III ФОРУМА ОСТАЛОСЬ: 503 ПРАКТИКИ


ФОРУМ ЛУЧШИХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРАКТИК
I Форум
II Форум
III Форум
IV Форум
Модернизация системы ЖКХ и взаимодействие органов местного самоуправления с управляющими организациями

«Модернизация жилищно-коммунального хозяйства Администрации на территории города Ульяновска: взаимодействие органов местного самоуправления с управляющими компаниями».

 

Проблема, на решение которой направлена практика: некачественное оказание услуг управляющими организациями по содержанию и ремонту многоквартирных домов.

 

Период реализации: постоянно.

 

Цели и задачи проекта: решение вопросов некачественного оказания услуг управляющими организациями, определение форм и методов работы с управляющими организациями и населением, совершенствование системы управления домами и снятие социальной напряженности.

 

Механика реализации проекта

Организуется обучение аппарата управляющих организаций, председателей советов многоквартирных домов по вопросам, связанным с управлением многоквартирными домами.

Проводятся общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах по разъяснению законодательства, порядка действий собственников, управляющих организаций и органов местного самоуправления при решении проблем каждого многоквартирного дома.

Принято постановление Администрации города Ульяновска от 25 июля 2014года № 3693 об утверждении порядка проведения проверок деятельности УК. Комитет ЖКХ является уполномоченным органом на проведение внеплановых проверок деятельности управляющих организаций.

На советах директоров городских управляющих организаций утверждены положения о премировании генерального директора открытого акционерного общества, учитывающие размеры премии генерального директора ОАО в зависимости от достигнутых результатов финансово-хозяйственной деятельности.

Активно рассматривается вопрос создания единой городской управляющей организации на территории города Ульяновска, образована соответствующая рабочая группа.

Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска ежемесячно формируется рейтинг управляющих организаций муниципального образования «Город Ульяновск».

 

Целевая аудитория проекта: жители города Ульяновска.

 

Результаты реализации практики

В 2014–2015 годах в обучающих семинарах приняли участие более 400 человек из числа работников УК и членов советов многоквартирных домов.

В 2013–2015 годах в отношении управляющих организаций проведено 7 проверок исполнения договоров управления.

Во исполнение поручений губернатора – председателя Правительства Ульяновской области Морозова С.И. о необходимости возвращения государственного контроля в сферу жилищно-коммунального хозяйства Администрацией города осуществлено следующее: разработана и исполнена Дорожная карта по вопросу возвращения государства в сферу ЖКХ.

Для повышения эффективности деятельности управляющих компаний (ОАО ДК), подконтрольных муниципалитету, в отношении них осуществлены следующие мероприятия:

– проведен аудит финансово-хозяйственной деятельности;

– утверждены обновленные структуры и штатные расписания организаций;

– проведена оптимизация затрат, в том числе управленческих расходов, за счет кадровых изменений;

– для осуществления контроля деятельности увеличен количественный состав совета директоров ГУК с 5 до 9 человек, значительную часть состава советов директоров составляют работники Администрации города.

Мониторинг платежей населения за услуги ЖКХ и контроль за ростом платежей осуществляются Администрацией города Ульяновска в лице Комитета ЖКХ.

В ходе рассмотрения повышения платы осуществляется взаимодействие:

– Министерством экономического развития Ульяновской области;

– Министерством строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области.

– Ульяновским филиалом УФ ООО «РИЦ»;

– управляющими и ресурсоснабжающими организациями.

 

Нормативно-правовая основа: Жилищный Кодекс РФ, постановление Администрации города Ульяновска от 25 июля 2014 года № 3693 «Об утверждении порядка проведения проверок деятельности УК».

 

Ресурсы: информационные ресурсы для оповещения населения.

 

Партнерство: Координационный совет собственников в Ульяновской области, Комитет ЖКХ, МБУ «Контакт-центр при главе города Ульяновска», Ульяновский филиал УФ ООО «РИЦ», Министерство строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области, Министерство экономического развития Ульяновской области, управляющие и ресурсоснабжающие организации.

 

Риски: отстутствуют.

 

Комментарии: при реализации проекта постепенно решается вопрос некачественного предоставления услуг управляющими организациями. Данным проектом определены формы и методы работы органов местного самоуправления с управляющими организациями и собственниками.

Обучение председателей советов многоквартирных домов по вопросам, связанным с управлением многоквартирными домами, проведение общих собраний с разъяснением собственникам законодательства приводит к снятию социальной напряженности.

 

 

 

 

ФИО, должность в организации: Ворожецов Андрей Владимирович – председатель Комитета ЖКХ.

Контакты: komitetgkh@mail.ru, тел/факс (8422) 27-00-46, 27-40-01